Quartier Neustadt 2

Jetzt im Wohnungsfinder die Wohnung für Ihren Anspruch finden

Etage

Zimmer

1 - 4 Zimmer

in 123 Mietwohnungen mit 29 bis 128 Quadratmeter

Fast alle Wohnungen

mit Privatgarten, Balkon, Loggia, Wintergarten oder Dachterrasse

Aufzüge

in jedem Gebäude zu allen Etagen und der Tiefgarage

Parkplätze

in der Tiefgarage mit 77 Stellplätzen + 25 E-Ladestationen

Eichenparkettboden

mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Moderne Badezimmer

mit Markenkeramik und großformatigen Boden- und Wandfliesen

Außenanlagen

mit Spiel- und Grünflächen auf dem Gelände

Moderne Einbauküchen

mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Juno

Das Objekt

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Quartier Neustadt

Lebenswerte Architektur: Das Garten-Ensemble

An der Königsbrücker Straße bilden die zwei 6-geschossigen Kopfgebäude im Stil moderner Stadtvillen das Portal zum Gartengrundstück. Nach hinten schließen sich zwei 5-stöckige Solitäre und zwei parallele Gebäuderiegel mit jeweils 4 Etagen an. Die großzügigen Freiflächen und Innenhöfe des Ensembles sind begrünt und bieten entspannte Plätze im Freien.

Die gesamte Architektur strahlt eine wertige Wohlfühlatmosphäre aus, vom eleganten Sonnenschutz an den bodentiefen Fenstern, über die großen Balkone bis hin zu den farbigen Akzenten in den Dachetagen. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und Zugängen zu jedem Gebäude macht die Parkplatzsuche überflüssig und dient als sicherer Unterstand auch für Fahrräder.

Die 123 individuellen Wohnungen im QUARTIER NEUSTADT bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Größen und Grundrissen: Von besonders effizienten Wohnungszuschnitten bis zu eleganten und großzügig ausgelegten Wohnungen finden Singles, Paare und Familien passenden Wohnraum für ihre Bedürfnisse.

Querbeet Visualisierung 8
Areal und Anbindung

Typisch Neustadt: So vielfältig wie das Leben

Das QUARTIER NEUSTADT vereint scheinbar unvereinbares: Neubaukomfort und ruhiges Gartengrundstück mit Szeneflair im historischen Gründerzeitviertel; Elbufer und Zentrum in Laufnähe mit perfekter Anbindung an Autobahn und Flughafen.

Jetzt müssen Sie nur noch die passende Wohnung finden: 1, 2, 3 oder 4 Raumwohnungen, mit eigenem Garten, großzügigem Balkon, Wintergarten oder Penthouse-Apartments mit Dachterrasse.

Im QUARTIER NEUSTADT werden die unterschiedlichsten Wohnwünsche erfüllt – und das garantiert auch eine bunt gemischte Quartiersgemeinschaft. Herzlich willkommen!

Die Wohnungen

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Ausstattung

Intelligente Maßarbeit: Wohnungen für jeden Wunsch

Viel Licht, eine offene Architektur mit vollausgestatteten Wohn-Essküchen, schicken Bädern und hochwertigen Details wie platzsparende Schiebetüren machen jede einzelne Wohnung zu einem Wohlfühlort. Ein zeitgemäßes Energiekonzept für das gesamte Ensemble, das KfW 55-Energieeffizienzstandard erfüllt, macht das Leben im QUARTIER NEUSTADT kostensparend und nachhaltig.

Die Highlights im Überblick:

  • Nahezu alle Wohnungen mit Privatgarten, Balkon, Loggia, Wintergarten oder Dachterrasse
  • Schiebeläden in allen Zimmern zur manuellen Bedienung bzw. elektrisch bedienbare Zippscreens
  • Teilweise Schiebetüren für mehr Raum in der Wohnung
  • Klingel- und Wechselsprechanlage oder digitale Türspione
  • Aufzüge in allen Häusern (bis in die Tiefgarage)
  • Kellerraum für fast jede Wohnung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Breitbandkabelanschluss
  • Moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Juno
1 Zimmer
1-Zimmer-Wohnung

Perfekt für Singles und Senioren

Wie gemacht für Singles oder Senioren ist die 1-Zimmer-Wohnung, in der auf rund 34 m² gekocht und gegessen,
entspannt und geschlafen werden kann – alles im großzügig geschnittenen Wohnbereich mit Einbauküche.
Im kleinen Flur ist Platz für Garderobe oder einen Schuhschrank. Ein geräumiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss
vervollständigt das Apartment.

2 Zimmer
2-Zimmer-Wohnungen

(Single-) Wohnglück mit allem Drum und Dran

Für Paare und anspruchsvolle Singles bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das mit klaren Linien, sinnvoller Aufteilung und viel Platz überzeugt. Vom kleinen Flur gelangt man in großzügigen Wohn-, Essbereich, aber auch in das Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Wintergarten.

3 Zimmer
3-Zimmer-Wohnungen

Allein, zu zweit, zu dritt – die machen alles mit

Mit praktischem Grundriss und großzügig geschnittenen Räumen bietet die 3-Zimmer-Wohnung Platz für junge Familien und anspruchsvolle Paare, die ein drittes Zimmer zur freien Nutzung suchen. Als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit Ankleide und praktischen Schiebetüren bietet es ausreichend Platz. Mit dem großen Wohn-/Esszimmer, dem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, und einem Balkon der über das Wohnzimmer begehbar ist, bleiben keine Wohnwünsche offen.

4 Zimmer
4-Zimmer-Wohnungen (Maisonette)

Klug und großzügig geschnitten – die Familienklassiker

Die Treppe hinunter, über Wohnzimmer und Küche in das eigene grüne Reich – das könnte zur Nachhause-
Kommen-Routine werden. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen in der unteren Ebene den geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenecke und Zugang zur Terrasse, an die der Garten anschließt. In der oberen Ebene befinden sich das Bad und drei unterschiedlich große, praktisch geschnittene Schlafzimmer.

Matterpot

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Die Lage

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Dresden

Zuhause im Morgen

Als Kulturstadt von Weltrang ist die Elbmetropole vor allem berühmt für ihr bezauberndes Panorama. Die Silhouette der Altstadt, die weitläufigen Weinhänge, die Vielzahl an Brücken und Schlössern prägen die Ansicht der Stadt. Treffend vermittelt der Name „Elbflorenz“ die Attraktivität der barocken und klassizistischen Architektur und ihre meisterhafte Einbettung in die mediterran anmutende, malerische Landschaft des Elbtals. Prunkvolle Schlösser, weitläufige Parks, Semperoper und Frauenkirche, Dresdner Zwinger, Grünes Gewölbe und die Galerie Alter Meister ziehen jährlich Besucher aus aller Welt in ihren Bann. Mehr als 50 Museen warten mit bedeutenden Kulturschätzen und Kunstsammlungen auf.

Mit mehr als einer halben Million Einwohnern ist die sächsische Landeshauptstadt zweitgrößte Stadt in Sachsen und zwölftgrößte Stadt Deutschlands. Als ehemalige kurfürstliche und königliche Residenz hat sie eine lange Geschichte als politisches Zentrum Sachsens, das die Stadt durch den Sitz der sächsischen Staatsregierung, des sächsischen Landtags und zahlreicher Landesbehörden heute wieder ist.

Studenten finden hier beste Bedingungen in zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Global positioniert sich die Technische Universität (TU) Dresden, die seit 2012 zum Kreis deutscher Exzellenzuniversitäten zählt.

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Dresden- Äußere Neustadt

Aus diversen Gründen: Traumlage

In der Äußeren Neustadt, wo Zentrum und Stadtrand am nächsten beieinander liegen, sind alle Wege kurz: Ob ans Elbufer mit seiner weltbekannten Silhouette, zum Fernbahnhof Neustadt, zum Flughafen, der nur 10 Autominuten entfernt ist, oder in das riesige Naherholungsgebiet Dresdner Heide. Dabei reicht es völlig aus, im eigenen Kiez zu bleiben: Die Dresdner Neustadt ist bundesweit für ihre Vielfalt an Restaurants, Bars, individuellen Geschäften und die besonders bunte Atmosphäre bekannt.

Mit Schauburg und Scheune befinden sich gleich zwei Dresdner Kulturinstitutionen direkt um die Ecke.

Dass Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung, Bus- und Bahnstationen praktisch vor der Haustür liegen, sei der Vollständigkeit halber auch erwähnt.

Besichtigungen

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Das Objekt wird voraussichtlich zum 01.11.2023 fertiggestellt. Der aktuell frühestmögliche Mietbeginn ist der 15.11.2023.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatskaltmieten und sollte idealerweise in vollem Betrag als Kaution überwiesen werden. Grundsätzlich hat jede/r Mieter/in per Gesetz die Möglichkeit die Kaution in 3 Raten zu zahlen. Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage die sich wie folgt gliedert: 106 Sellplätze (77 normale, 25 E-Ladestationen, 4 barrierefreie),
4 Motorrad-Stellplätze, 189 Fahrrad-Stellplätze, 23 Lastenrrad-Stellplätze

Eine Übersicht zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter https://quartier-neustadt.de/wohnungen.

Ja, allerdings verfügt nicht jede Wohnung über einen Kellerabteil.

Der Versorger ist Großantenne Dresden.

Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer.

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich entweder im Gäste-WC, im Bad oder in der Küche.

Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit. Sie erreichen Müller Merkle Immobilien unter mail@mueller-merkle.de oder telefonisch unter +49 (0) 30 24 047 69 80.

In der Königsbrücker Straße 97 in 01099 Dresden. Sie werden dort von Ihrem Ansprechpartner der Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH in Empfang genommen.

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